最近中洲迎玺开盘当天扣头加码降至85折，官方开释音讯称卖了四百多套去化64.9%。但传闻只卖了100多套不到200套。截止今天（12月20号）查的签认购书的有140多套，未来几天或许还会添加。

  中洲迎玺在容积率、舒适度、车位比、折后均价等多个目标数据均优于北站其它项目的情况下，姑且卖得如此之差，总章面临远洋、汇城等多个愈加优异的竞品能有去化多少的掌握？

  这几个盘之间间隔都在两公里之内，开盘单价差不多，部分户型差不多，成果天然也迥然不同。

  后单价7.6万，最低总价约555万左右的价格能够买到南山规范三房，性价比仍是很高的，差不多龙华三房的价格买南山。

  小户型算是南山刚需上车产品，性价比很高，应该卖的很不错。140平的大户型或许去化没那么好。这个预算还不如踮踮脚去到南山宝中的一些中心区域乃至前海。

  从作用图上看，楼间距都还行，视界不会有太多本身遮挡，部分户型被周围的金域阳光挡住。别的校园多但都很一般，周边商业也很少。

  总章翡翠第宅坐落南山西丽大学城片区，接近留仙大路，东南部背靠塘朗山公园，周围就是在售的鼎胜金域阳光。

  项目主要由5栋百米超高层住所塔楼及商业配套组成，其间2-4栋32层，1/5栋31层，容积率约4.5，梯户比为2T3和2T4。

  项目全体为“一”字摆开型，且为点式布局，在确保建筑间距的前提下，塔楼布局形状错落有致，景象视野彼此错开。

  价格方面，近邻的鼎胜金域阳光在售均价约8.8万/㎡；周边的二手房有南国丽城、众冠花园、半山翠林花园等，其间众冠花园现在挂牌价在7万左右，南国丽城花园挂牌价约8.2-8.9万。

  项目坐落西丽科教城，周边的教育资源丰富，间隔项目1公里内有深圳市南山文理实验校园、深圳市西丽小学、南山区文理实验校园(集团)科创校园等；1公里外还有深圳实验校园(高中部)、南山区丽湖校园、平山小学等，教育资源丰富。

  休闲配套上项目背靠塘朗山，对面则是大沙河，全体周围的环境不错，比较宜居。

  还有深圳野生动物园，园区占地60多万平方米，是国内第一座集动物、森林、植物、科普等多种特征和欣赏功能为一体的风景区。

  中信东角头/中海深超总/前海年代三期/开云府/杰出九珑/临海揽山/金众云山海/绿景白石洲/深业世纪山沟/招商瑧玺/前海年代云岸/汉园茗院/方直珑樾山/金桃园二期/御成府/金域阳光家乡/绿景璟庭/开云府/深业云海湾/颐湾府/万科臻湾悦

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